Eine Wasservilla in Brandenburg mit privatem Steg, Gästehaus, Sauna und überdachtem Whirlpool — südöstlich von Berlin, im Herzen des Dahme-Seenlands.
Kablow · Königs Wusterhausen · Brandenburg · Kaufpreis: 1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto
Diese Villa am Krüpelsee in Kablow ist eine der wenigen Wasserimmobilien in Brandenburg mit privatem Bootssteg, eigenem Gästehaus und vollständiger Wellnessausstattung. Das Ensemble auf ca. 1.600 m² Grundstück verbindet Privatsphäre, Seeblick und die Nähe zu Berlin in einer Form, die auf dem Markt kaum zu finden ist.
„Die Villa am Krüpelsee vereint Privatsphäre, Wasserblick und die Nähe zu Berlin in einem einzigartigen Ensemble — mit privatem Bootssteg als seltenem Alleinstellungsmerkmal."
Alle Fakten zur Villa mit Bootssteg am Krüpelsee, Kablow
Wer eine Villa am See kaufen möchte, sucht vor allem eines: den direkten Zugang zum Wasser. Diese Immobilie in Kablow bietet genau das — einen privaten Steg, der Sie in Sekunden vom Garten auf den Krüpelsee bringt.
Ob morgens mit dem Kajak, nachmittags beim Schwimmen oder abends mit einem Glas Wein auf dem Steg — der See gehört zum Alltag. Solche Seegrundstücke nahe Berlin mit eigenem Steg sind außerordentlich selten und auf dem Markt kaum verfügbar.
Der Krüpelsee ist Teil des Dahme-Seenlands, eines der schönsten Seengebiete in Brandenburg — ruhig, naturbelassen und doch gut erreichbar.
Die Außenanlagen der Villa am Krüpelsee in Kablow
Ein vollständiges Ensemble — selten in dieser Kombination auf dem Markt für Immobilien in Königs Wusterhausen und Umgebung.
Direkter Zugang zum Krüpelsee über den eigenen Steg. Schwimmen, Rudern, Angeln — alles vom eigenen Grundstück aus. In Brandenburg mit Bootssteg kaufen: hier ist es Wirklichkeit.
Das separate Gästehaus (ca. 60 m²) mit eigener Terrasse ermöglicht unabhängiges Wohnen — ideal für Gäste, Eltern oder zur Vermietung.
Eine Sauna im Garten und ein überdachter Whirlpool mit Seeblick schaffen eine Wellnessatmosphäre, die man sonst nur aus Resorts kennt — direkt am eigenen See.
Die Villa ist vollmöbliert und vollständig ausgestattet. Kein Renovierungsstress — Sie ziehen ein und genießen den See vom ersten Tag an.
Magnolien, Hortensien, ein Springbrunnen und gepflegte Grünflächen auf ca. 1.600 m² — ein Garten, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Im Haupthaus sorgt ein Kaminofen für Wärme und Atmosphäre. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein — mit Blick auf den See.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer — hochwertig und stimmungsvoll
Mit ca. 60 m² Wohnfläche, eigenem Bad und einer privaten Terrasse ist das Gästehaus am See weit mehr als ein Nebengebäude. Es ermöglicht vollständig eigenständiges Wohnen — für Gäste, für Eltern oder als Mietobjekt.
Diese Konstellation macht das Ensemble ideal für Mehrgenerationenwohnen am See — zwei Generationen, ein Grundstück, ein gemeinsamer Blick auf den Krüpelsee.
Kablow ist ein kleiner, exklusiver Ortsteil von Königs Wusterhausen im Dahme-Seenland. Die Lage am Krüpelsee bietet absolute Ruhe und Naturverbundenheit — bei gleichzeitiger Nähe zum Flughafen BER und zur Berliner Innenstadt.
„Nur wenige Minuten vom BER entfernt — und doch eine Welt für sich." Diese Kombination macht Seegrundstücke nahe Berlin zu begehrten Objekten, die selten auf den Markt kommen.
Villa mit Bootssteg am Krüpelsee, Kablow — strukturierte Objektdaten
| Objektart | Villa mit Gästehaus und eigenem Steg |
| Standort | Kablow, Königs Wusterhausen, Brandenburg |
| Gewässer | Krüpelsee (Dahme-Seenland) |
| Grundstücksfläche | ca. 1.600 m² |
| Wohnfläche Haupthaus | ca. 135 m² |
| Wohnfläche Gästehaus | ca. 60 m² |
| Schlafzimmer | 2 (Haupthaus) + Gästehaus |
| Badezimmer | 2 (Haupthaus) + 1 (Gästehaus) |
| Stellplätze | 4 (Garage + Carports) |
| Besonderheiten | Bootssteg, Sauna, Whirlpool, Kaminofen, vollmöbliert |
| BER Flughafen | ca. 19 Minuten |
| Berlin Kurfürstendamm | ca. 35 Minuten |
| Kaufpreis | 1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto zzgl. 5% Courtage netto |
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
„Ein Seegrundstück in Brandenburg mit privatem Bootssteg, Gästehaus und Wellnessbereich — das ist keine Immobilie, das ist eine Lebensweise."
Seehaus Kablow · Villa am Krüpelsee · Königs Wusterhausen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Kauf dieser Wasservilla in Brandenburg
Ja. Die Villa verfügt über einen privaten Bootssteg mit direktem Zugang zum Krüpelsee. Dieser ist fester Bestandteil des Grundstücks und ermöglicht die direkte Nutzung des Sees — zum Schwimmen, Rudern oder Anlegen eines Bootes.
Die Villa in Kablow liegt ca. 35 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Der Flughafen BER ist in ca. 19 Minuten erreichbar. Die Kombination aus Naturlage und urbaner Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie in Königs Wusterhausen.
Das Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche, eigenem Bad und Terrasse ist vollständig eigenständig nutzbar. Es eignet sich für Gäste, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind im Rahmen der Besichtigung zu klären.
Das Grundstück umfasst neben dem Haupthaus (ca. 135 m²) ein Gästehaus (ca. 60 m²), eine Sauna, einen überdachten Whirlpool mit Seeblick, Garagen und Carports für 4 Fahrzeuge sowie Nebengebäude und Schuppen. Details finden Sie auf der Ausstattungsseite.
Laut Eigentümerangaben ist die Villa vollmöbliert und vollständig ausgestattet. Eine Besichtigung gibt Ihnen den vollständigen Überblick über den aktuellen Zustand und Umfang der Ausstattung.
Der Kaufpreis beträgt 1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto zuzüglich 5% Courtage netto. Alle Angaben sind nach Eigentümerinformation und vorbehaltlich Prüfung. Sprechen Sie uns für weitere Details direkt an.
Eine Villa mit privatem Bootssteg am Krüpelsee muss man erleben — den Blick auf das Wasser, die Stille des Gartens, die Atmosphäre des Stegs am frühen Morgen. Vereinbaren Sie eine diskrete Besichtigung.
„Nur wenige Immobilien in Brandenburg verbinden Bootssteg, Gästehaus und Berlinnähe auf einem Grundstück. Diese hier ist eine davon."
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