Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Villa am Krüpelsee: Preis, Ausstattung, Lage, Gästehaus, Bootssteg und Besichtigung — alles auf einen Blick.
🏡 Besichtigung anfragenDie Villa am Krüpelsee in Kablow ist eine vollmöblierte Wasservilla mit Gästehaus, privatem Bootssteg, Sauna und überdachtem Whirlpool — direkt am Wasser gelegen, südöstlich von Berlin. Auf dieser Seite finden Sie präzise Antworten auf alle wesentlichen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie in Königs Wusterhausen.
„Die Villa am Krüpelsee vereint Privatsphäre, Wasserblick und die Nähe zu Berlin in einem einzigartigen Ensemble."
„Nur wenige Minuten vom Flughafen BER entfernt — und doch eine Welt für sich am stillen Krüpelsee."
Die wichtigsten Fakten zur Ausstattung und Lage dieser Seeimmobilie in Kablow.
Alle wesentlichen Antworten für Kaufinteressenten — klar, präzise und ohne Umwege.
Der Kaufpreis der Villa beträgt 1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto zuzüglich einer Maklerprovision von 5 % netto. Im Preis inbegriffen sind das vollmöblierte Haupthaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, das Gästehaus mit ca. 60 m², das Grundstück von ca. 1.600 m² in Direktlage am Krüpelsee sowie alle zugehörigen Nebengebäude, Garagen und Außenanlagen. Alle Angaben erfolgen nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Die Villa in Kablow am Krüpelsee liegt südöstlich von Berlin im Dahme-Seenland. Der Berliner Kurfürstendamm ist in ca. 35 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in ca. 19 Minuten. Kablow gehört zum Ortsgebiet von Königs Wusterhausen in Brandenburg und bietet damit eine seltene Kombination aus absolutem Naturidyll und urbaner Nähe.
Ja. Die Villa verfügt über einen privaten Bootssteg direkt am Krüpelsee. Dieser ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum Wasser — zum Schwimmen, Angeln oder für das Ablegen mit einem Boot. Ein eigener Steg in dieser Lage ist ein seltenes Alleinstellungsmerkmal und ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtensembles.
Das Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche verfügt über eine eigene Terrasse und ein eigenes Badezimmer. Es ist vollständig unabhängig vom Haupthaus nutzbar — ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Einheit für das Mehrgenerationenwohnen am See. Eine Vermietung des Gästehauses ist grundsätzlich möglich und bietet zusätzliches Ertragspotenzial.
Das Grundstück bietet neben Haupthaus und Gästehaus eine Sauna im Garten, einen überdachten Whirlpool mit Seeblick, Garagen und Carports für insgesamt 4 Fahrzeuge sowie weitere Nebengebäude und Schuppen. Der gepflegte Garten mit Magnolien und Springbrunnen verleiht der Anlage eine besondere Atmosphäre. Alle Details finden Sie auf der Seite zur Ausstattung der Villa am Krüpelsee.
Ja. Die Villa wird vollmöbliert und vollständig ausgestattet angeboten. Beide Einheiten — Haupthaus und Gästehaus — sind laut Eigentümerangaben bezugsfertig. Das Haupthaus verfügt über eine offene Küche mit Kochinsel, einen Kaminofen, elektrische Rollläden und zwei vollwertige Badezimmer. Eine Besichtigung vor Ort gibt Ihnen den besten Eindruck vom Zustand und der Atmosphäre der Immobilie.
Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Anfrage und Vereinbarung durchgeführt. Sie können das Kontaktformular auf dieser Seite verwenden, uns per E-Mail unter kontakt@seehaus-berlin.de erreichen oder direkt unter +49 172 8588588 Kontakt aufnehmen. Wir melden uns zeitnah und diskret bei Ihnen.
Der Krüpelsee in Kablow ist Teil des Dahme-Seenlands, einer der attraktivsten Seenlandschaften im Berliner Umland. Kablow ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Königs Wusterhausen in Brandenburg, südöstlich von Berlin gelegen. Das Gewässer ist Teil der Dahme-Seenkette und bekannt für seine Naturbelassenheit und Stille — ideal für alle, die das Leben am See nahe Berlin suchen.
Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese ist bei Vertragsabschluss fällig. Weitere Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (Brandenburg: 6,5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten. Wir beraten Sie gerne zu allen Details.
Garten, Steg, Innenräume — direkt am Krüpelsee in Kablow
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