Villa mit Gästehaus und eigenem Steg direkt am Krüpelsee — eine der seltensten Wasserlagen im Berliner Umland.
Kaufpreis: 1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto · Grundstück ca. 1.600 m² · Sofort bezugsbereit
Was Sie hier finden
Diese Seite präsentiert eine exklusive Seeimmobilie in Königs Wusterhausen: eine vollständig ausgestattete Villa mit separatem Gästehaus, privatem Bootssteg und Wellnessbereich direkt am Krüpelsee in Kablow. Das Objekt verbindet absolute Wasserruhe mit der schnellen Erreichbarkeit Berlins — ein Angebot dieser Art ist am Markt selten.
Auf einen Blick
Lage & Region
Immobilien in Königs Wusterhausen am See gehören zu den gefragtesten Wasserlagen im gesamten Berliner Umland. Die Region Dahme-Seenland verbindet natürliche Schönheit mit exzellenter Infrastruktur — und bleibt dennoch diskret und ruhig.
Kablow, ein kleiner Ortsteil von Königs Wusterhausen, liegt unmittelbar am Krüpelsee — einem der klarsten Seen der Dahme-Seenkette. Die Ufer sind weitgehend naturbelassen, die Bebauung sparsam. Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum reproduzierbar ist.
Der Flughafen BER ist in rund 19 Minuten erreichbar, das Berliner Stadtzentrum in etwa 35 Minuten. Diese Kombination aus Nähe und Distanz ist das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Lage.
„Die Villa am Krüpelsee vereint Privatsphäre, Wasserblick und die Nähe zu Berlin in einem einzigartigen Ensemble."
„Nur 35 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt — und doch eine Welt für sich."
Was diese Villa auszeichnet
Ein eigener Steg direkt am Krüpelsee — zum Anlegen des Bootes, für den morgendlichen Sprung ins Wasser oder schlicht als Ort der Stille. Mehr zur Villa mit Bootssteg in Brandenburg.
Das ca. 60 m² große Gästehaus mit eigener Terrasse bietet unabhängiges Wohnen — für Gäste, erwachsene Kinder oder als Mietobjekt. Ideal für Mehrgenerationenwohnen am See.
Eine Sauna im Garten und ein überdachter Whirlpool mit direktem Seeblick — Wellness ohne Kompromisse, direkt am Krüpelsee in Kablow.
Das Haupthaus überzeugt mit einem Kaminofen im Wohnbereich und einer offenen Küche mit Kochinsel — warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Magnolien, ein Springbrunnen und ein gepflegter Garten bis ans Seeufer — das Grundstück ist ein botanisches Gesamtkunstwerk mit ca. 1.600 m² Fläche.
Die Villa ist vollmöbliert und vollständig ausgestattet. 4 Stellplätze (Garage + Carports) runden das Angebot ab. Kein Renovierungsstau, kein Zeitverlust.
Eindrücke
Objektdaten
| Objekt | Villa mit Gästehaus und privatem Steg |
| Lage | Kablow, 15711 Königs Wusterhausen, Brandenburg, Kablow, Königs Wusterhausen, Brandenburg |
| Gewässer | Krüpelsee (Dahme-Seenland) |
| Grundstück | ca. 1.600 m² |
| Wohnfläche Haupthaus | ca. 135 m² |
| Wohnfläche Gästehaus | ca. 60 m² |
| Schlafzimmer | 2 (Haupthaus) + Schlafbereich Gästehaus |
| Badezimmer | 2 (Haupthaus) + 1 (Gästehaus) |
| Stellplätze | 4 (Garage + Carports) |
| Besonderheiten | Privater Bootssteg, Sauna, Whirlpool, Kaminofen, vollmöbliert |
| Flughafen BER | ca. 19 Minuten |
| Berlin Kurfürstendamm | ca. 35 Minuten |
| Kaufpreis | 1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto zzgl. 5% Courtage netto |
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Häufige Fragen
Das Seehaus Kablow liegt in Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Der Berliner Kurfürstendamm ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER liegt rund 19 Minuten entfernt. Die Lage verbindet Berliner Erreichbarkeit mit vollständiger Naturruhe am Krüpelsee. Mehr zur Lage am Krüpelsee.
Ja. Das Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse und ein eigenes Bad. Es kann vollständig unabhängig vom Haupthaus genutzt werden — für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Weitere Informationen auf der Gästehaus-Seite.
Ja. Zum Objekt gehört ein privater Steg mit direktem Zugang zum Krüpelsee. Das Anlegen eines Boots ist möglich. Ein eigener Steg in dieser Lage ist ein seltenes Alleinstellungsmerkmal — die meisten Seegrundstücke in der Region verfügen nicht über diese Möglichkeit. Mehr dazu auf der Seite Villa mit Bootssteg Brandenburg.
Auf dem ca. 1.600 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus (ca. 135 m²) und dem Gästehaus (ca. 60 m²) eine Sauna, ein überdachter Whirlpool, Garagen, Carports sowie weitere Nebengebäude und Schuppen. Insgesamt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.
Die Villa ist vollmöbliert und vollständig ausgestattet. Nach Angaben des Eigentümers sind keine wesentlichen Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine persönliche Besichtigung empfehlen wir in jedem Fall vor dem Kauf.
Der Kaufpreis beträgt 1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto zuzüglich 5% Courtage netto. Für ein konkretes Angebot und alle Details zur Finanzierung stehen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Persönliche Besichtigung
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