Villa mit Gästehaus und privatem Steg am Krüpelsee in Kablow aus der Vogelperspektive
🏡 Kablow · Krüpelsee · Brandenburg

Mehrgenerationenwohnen am See — Villa mit Gästehaus in Kablow

Haupthaus und Gästehaus auf einem Grundstück direkt am Krüpelsee. Nähe und Unabhängigkeit — vereint in einem einzigartigen Ensemble im Dahme-Seenland.

135 m²
Haupthaus
60 m²
Gästehaus
1.600 m²
Grundstück
1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto
Kaufpreis
Mehrgenerationenwohnen am See

Zwei Häuser. Ein Grundstück. Ein See.

Das Seehaus Kablow bietet eine seltene Konstellation: Haupthaus und Gästehaus stehen auf demselben Grundstück direkt am Krüpelsee — mit eigenem Steg, gepflegtem Garten und Seeblick. Das Gästehaus verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse und ein eigenes Bad. Mehrgenerationenwohnen am See ist hier keine Kompromisslösung, sondern gelebter Alltag in Privatsphäre und Nähe zugleich.

„Die Villa am Krüpelsee vereint Privatsphäre, Wasserblick und die Nähe zu Berlin in einem einzigartigen Ensemble — ideal für Familien, die gemeinsam und doch unabhängig leben möchten."

Das Konzept: Nähe und Unabhängigkeit

Zwei vollständige Wohneinheiten auf einem Grundstück — für Familien, die zusammenwachsen wollen, ohne aufeinander zu wohnen.

Wohnzimmer der Villa am Krüpelsee mit Blick auf den See und die Terrasse
🏠 Haupthaus

Das Haupthaus — großzügig, hell, mit Seeblick

Das Haupthaus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche alles, was eine Familie braucht: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche mit Kochinsel und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Seeterrasse. Der Kaminofen schafft Wärme und Atmosphäre auch in den kühleren Jahreszeiten.

  • Ca. 135 m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
  • Offene Küche mit Kochinsel
  • Kaminofen im Wohnbereich
  • Terrasse mit direktem Seeblick
  • Elektrische Rollläden
🏡 Gästehaus

Das Gästehaus — eigenständig, komfortabel, privat

Das Gästehaus am Krüpelsee ist kein einfaches Nebengebäude. Auf ca. 60 m² bietet es eine vollwertige Wohneinheit mit eigenem Eingang, eigener Terrasse, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafbereich und Bad. Ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder Langzeitgäste, die Unabhängigkeit schätzen — und dennoch in unmittelbarer Nähe sein möchten.

  • Ca. 60 m² Wohnfläche
  • Eigener Eingang und eigene Terrasse
  • Vollständige Küchenzeile
  • Eigenes Bad
  • Sonnige, helle Räume
  • Auch als Ferienvermietung nutzbar
Helles Wohnzimmer des Gästehauses am Krüpelsee in Kablow

Einblicke ins Gästehaus

Vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit.

Wohnbereich des Gästehauses am See — hell und modern eingerichtet Küche und Essbereich im Gästehaus der Villa am Krüpelsee Schlafzimmer im Gästehaus mit luxuriöser Bettwäsche und Sonnenlicht
Für wen ist dieses Angebot?

Mehrgenerationenwohnen in Brandenburg — für wen?

Das Seehaus Kablow eignet sich für verschiedene Lebenskonzepte — alle verbindet der Wunsch nach Raum, Natur und Gemeinschaft.

👨‍👩‍👧‍👦

Familien mit Eltern

Eltern oder Schwiegereltern ziehen ins Gästehaus — nah genug für den täglichen Austausch, weit genug für die eigene Privatsphäre. Kein Umzug in ein Pflegeheim, sondern ein selbstbestimmtes Leben am See.

🎓

Familien mit erwachsenen Kindern

Erwachsene Kinder, die in Berlin studieren oder arbeiten, haben in Kablow einen Rückzugsort mit eigenem Bereich. Nähe zur Familie — und doch ein eigenes Zuhause.

🏖️

Kapitalanleger & Vermieter

Das Gästehaus lässt sich separat als Ferienwohnung oder Langzeitmiete vermarkten. Seelage, Ausstattung und Berlinnähe schaffen eine attraktive Grundlage für eine rentable Nutzung.

„Nur wenige Kilometer vom Berliner Umland entfernt — und doch eine Welt für sich. Das Seehaus Kablow bietet, was kaum ein Grundstück vereint: zwei vollständige Wohneinheiten, einen privaten Steg und den Krüpelsee direkt vor der Tür."

Das Grundstück — Gartenparadies am Krüpelsee

1.600 m² mit privatem Steg, Sauna, Whirlpool, Magnolien und Springbrunnen — ein Außenbereich, der für sich spricht.

Garten und Terrasse der Villa am Krüpelsee mit Seeblick in Kablow Privater Steg am Krüpelsee mit Sitzgelegenheit und Sonnenschirm

Privater Bootssteg

Direkter Seezugang mit eigenem Steg — für Boot, Kanu oder einfach zum Verweilen am Wasser.

🧖

Sauna & Whirlpool

Sauna im Garten und überdachter Whirlpool mit Seeblick — Wellness direkt am Krüpelsee.

🌸

Garten & Magnolien

Gepflegter Garten mit Magnolien, Springbrunnen und Pavillon — ein Rückzugsort für alle Generationen.

🚗

4 Stellplätze

Garage und Carports bieten Platz für vier Fahrzeuge — komfortabel für Familien und Gäste.

Außenanlagen im Überblick

Gartenanlage der Villa in Kablow mit Steg und Pavillon am Krüpelsee Garten am Krüpelsee mit Hortensien und Pavillon im Sommer Überdachter Whirlpool mit Weg im Garten der Villa am Krüpelsee Einfahrt der Villa in Kablow mit Kirschblüten im Frühling
📍 Lage

Kablow am Krüpelsee — Natur und Berlinnähe

Kablow liegt im Dahme-Seenland, südöstlich von Berlin, im Ortsteil von Königs Wusterhausen. Der Krüpelsee gehört zu den stillen, naturbelassenen Gewässern dieser Region — kein Massentourismus, keine Lärmentwicklung, nur Wasser, Wald und Stille.

Für Familien, die in Berlin arbeiten und im Grünen leben möchten, ist diese Lage ideal. Der Flughafen BER ist in ca. 19 Minuten erreichbar, der Berliner Kurfürstendamm in ca. 35 Minuten.

✈️
Flughafen BER
ca. 19 Minuten
🏙️
Berlin Kurfürstendamm
ca. 35 Minuten
🌊
Krüpelsee / Dahme-Seenland
Direktlage am Wasser
🏘️
Königs Wusterhausen
Nächste Stadt mit Infrastruktur
Blick auf den Krüpelsee im Dahme-Seenland nahe Berlin und Königs Wusterhausen

Alle Fakten auf einen Blick

Transparente Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.

Kaufpreis 1.690.000 € zzgl. 5% Courtage netto zzgl. 5% Courtage
Grundstücksfläche ca. 1.600 m²
Wohnfläche Haupthaus ca. 135 m²
Wohnfläche Gästehaus ca. 60 m²
Schlafzimmer Haupthaus 2
Badezimmer gesamt 3 (2 + 1 Gästehaus)
Stellplätze 4 (Garage + Carports)
Bootssteg Privat, direkt am See
Flughafen BER ca. 19 Min.
Berlin Kurfürstendamm ca. 35 Min.
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Irrtümer vorbehalten.
Häufige Fragen

Fragen zum Mehrgenerationenwohnen am Krüpelsee

Ist das Gästehaus vollständig unabhängig vom Haupthaus nutzbar?
Ja. Das Gästehaus verfügt über einen eigenen Eingang, eine vollständige Küchenzeile, ein eigenes Bad und eine separate Terrasse. Es ist damit vollständig eigenständig bewohnbar — für Eltern, erwachsene Kinder oder als Ferienwohnung.
Gibt es einen eigenen Bootssteg am Grundstück?
Ja. Das Grundstück verfügt über einen privaten Bootssteg mit direktem Zugang zum Krüpelsee. Der Steg bietet Sitzgelegenheiten und eignet sich für Boote, Kanus oder einfach als Ruheplatz am Wasser.
Wie weit ist die Villa vom Berliner Zentrum entfernt?
Das Seehaus Kablow liegt ca. 35 Minuten vom Berliner Kurfürstendamm entfernt. Der Flughafen BER ist in ca. 19 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Naturidyll mit urbaner Erreichbarkeit.
Kann das Gästehaus als Ferienwohnung vermietet werden?
Grundsätzlich ja. Das Gästehaus ist vollständig ausgestattet und eigenständig nutzbar. Eine Vermietung als Ferienwohnung oder Langzeitmiete ist möglich. Einzelheiten zu Genehmigungen und Nutzungsrechten klären Sie bitte mit einem Fachanwalt oder der zuständigen Gemeinde.
Ist die Villa vollmöbliert und sofort einzugsbereit?
Laut Eigentümerangaben ist die Villa vollmöbliert und vollständig ausgestattet. Beide Wohneinheiten — Haupthaus und Gästehaus — sind sofort bezugsbereit. Details zum Inventar klären wir gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Kontakt & Besichtigung

Besichtigung anfragen

Interessieren Sie sich für das Seehaus Kablow als Mehrgenerationenwohnprojekt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin am Krüpelsee.

Besichtigungsanfrage

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